ある日あるエイジェントが、ワイキキビーチタワーの部屋を２週間で購入してくれる人がいたら、市価より１５万ドルも低く売るから、お客さんがいませんか？と聞かれました。私は部屋番号と値段を聞いて余り低いのでびっくりしました。

なぜそんなに低く売るの、なぜそんなに急いているの？と聞いたら、本土にすごく良い買い物があるからどうしても買いたい、その為にはこの物件を早く売らないと買えない。

私はたまたまビーチタワーを購入したいお客様がいたので、直ぐ連絡をしました。エスクローに連絡して２週間で決済が可能か確認してから、購入契約書を作成して署名をしてもらい、内金はハワイの銀行に現金小切手をお客様の指示により作成してもらい、すぐに取りに行って、翌日には契約が成立。

エスクローには既に所有権調査などの時間の掛かる業務を開始してもらい、コンドの書類もラッシュでさせました。これには経験のある時間を惜しまないエスクロー担当者が必要です。

次に委任状を英語で作成して送りました、すぐにアメリカ大使館で公証人のまえで署名をして、DHLで送ると、翌日にはもう着きました。 この書類で委任された地元の人に最後の譲渡書は署名してもらいます。

それまではファックスで、本人に確認してもらい、本当に２週間で駆け足で決済しました。

売主も、安く買えた買主もおお喜び、私も売主のエイジェントも大喜びの、それはストレスいっぱいのスリリングな取引でした。私はこの様なチャレンジする取引は大好き、チャレンジも大好きです。そしてやり遂げた後の満足感は何とも言えません。

誰でも出来る物ではありませんが、日本にいてもこのように条件が揃っていれば、本当に大変ですが、２週間で決済は可能なのです。まあこんな話は余りあることではありませんが。ミチコ


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