CMAと言う言葉を良く聞くと思いますが、物件の市場での価格比較です

もう少し分かり易く言いますと、同じ建物でどの様な部屋がどの様な価格で売りに出ているか、

どの様な部屋がどの様な価格で売れているか

通常は半年以内のセールスを出します、それ以上の期間になりますと、市場のコンデションも変わり、比較対称にならなくなります。

以上は不動産を売却する際も購入する際もこのCMAを見て、売値を設定したり、買値を決めます。高い階か、オーシャンビューか、景色はどの様か、コンデションはどうか等

ここでは皆さんのご存知のワイキキサンセットのCMAを出しました。建物が小さく、この様に比較する部屋があまり無い場合は、同じ様な感じの建物、設備、広さを出してその中から比較します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

下のCMAをクリックすると、ワイキキサンセットの現在売り出し中の部屋（Active)、買い手が付いてエスクローに入っている部屋（Active Contingent showing）、６ヶ月以内の売れた不動産（Sold)が出てきます。

CMA

下の明細をクリックすると、上記のCMAの不動産が幾らで売りに出ていて、幾らで売れたか、どの様なコンデションだったかを写真や説明を見て判断します。
明細です

今日はCMAの説明をしました。次はもう少し詳しく。　　ミチコ

私のビジネスは不動産を売ることです。不動産のご相談はミチコまで直接お電話下さい。　 ８０８－３８７－７７１６ケイタイ