１９８７年から２０１１年までの４期別の不動産価格です。

１９９０年がバブルの最盛期でしたが、次の山の２００５年半ばにはもっともっと値上がりしています。


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ほとんど横這いです。

最近不動産を見せて歩きながら、お値段が購入しやすくなったなと思います。昨日ご紹介した売却数、今日の価格、そして現在の銀行の金利、また日本の方にとっては円高と全て条件が整っています。今まで不動産購入を考えていた方にとっては、夢を実現する良い時期ですよ。

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弊社が収集している１９８７年から２０１１年までの年間不動産セールス数です。

２００９年　　６１９７
２０１０年　　６９３６
２０１１年　　６９４２

まだまだ底から抜けていません。次回は価格の動きをグラフでご紹介します。


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２００７年からの４期別平均価格　赤い線コンド、黒い線一戸建て　

数字は入れていませんが、グラフを見るとマーケットの状態が一目瞭然にお分かりになると思います。　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　

不動産は縁ですから、私はいつも買える時が買う時だと思っています。買える時がマーケットの動きの良い価格の高い時かもしれませんし、現在の様に底の時かも知れません。

底の時に買えば最高ですが、現在買える状態で無かったら仕方ありません。高い時に買っても、ずっと持ってさえいれば、次の波が来たら、ほとんどの不動産は価格がまたもっと上がります。

現在経済的に買えると言う方は、利息も為替も市場も最高のこの時期に是非不動産を購入をして下さい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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オアフ島の去年と今年８月のセールス結果が見られます、クリックして下さい。

ホノルル不動産協会からの報告によりますと、２０１１年８月の一戸建てセールス数は２７９、
２０１０年の８月は２３１、今年８月は去年の同月と比較すると２０％も上昇しています。

所が中間価格は２０１１年８月は＄５５７，５００
２０１０年８月は＄６４１，２７７でしたから、今年の８月は去年の８月と比較すると、ー１３．１％です。

コンドのセールスは、２０１１年８月は３３８、２０１０年８月は２９４で今年８月のセールス数は去年の同月と比較すると、１５％上昇となっています。

中間価格は　２０１１年８月は＄３００，０００、２０１０年８月は＄３０３，０００ですから、ー１％となります。

まだまだ買うのには良い時期です。

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２０１１年第１期のセールス数の位置を見ますと、２０１０年第４期と比較しますから、売却数が落ちている様に思いますが、通常第一期はいつも一番低めです。しかし、２０１０年の１期と比較すると、２０１１年の方が高いのに気づかれるかと思います。

２０１０年の第一期は一戸建て　６０８　　　　コンド　　８４４
２０１１年の第一期は一戸建て　６３０　　　　コンド　　９１３


今度は売却平均価格です。グラフを見てお分かりの様に、まだまだ横ばいです。また銀行ローンの利息はまた落ちていますから、まだまだ不動産を購入するのには良い時期です。日本の方は円高を利用して、割安の不動産を購入出来ます。

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下記は１９９７年から２０１１年３月までの一戸建てとコンドミニアムの月別の売却数と中間価格の動きが比較出来ます。

下をクリックして、動きをご覧になって下さい。


市場の移り変わりデーター

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ハワイの景気はいかがですか？不動産の動きはどうですか？と良く聞かれます。

ハワイという特殊な土地柄、米本土とは事情も大分異なります。最高、とまでは行来ませんが、私の答えは、まあまあです。

さて今年１月分の統計がでましたので、去年の同時期と比較してみたいと思います。

　　　　　　　　　　一戸建て売却数　　　　　中間価格

２０１１年１月　　　　　１９９　　　　　　　　　＄５７０，０００

２０１０年１月　　　　　１７９　　　　　　　　　＄５９５，０００

売却数は２０１１年１月は去年の同時期より１１．２％上がり、中間価格は４．２％落ちています。

　　　　　　　　　　コンドミニアム売却数　　　中間価格

２０１１年１月　　　　　２６５　　　　　　　　　＄２９１，０００
２０１０年１月　　　　　２４２　　　　　　　　　＄２９９，０００

コンドは２０１１年１月は去年の同時期より売却数は９．５％上がりましたが、中間価格は　　２．７％落ちています。

ちなみに景気の良かった２００６年１月を見てみますと、
一戸建ては３０３売れていて、中間価格は$６１５，０００　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
コンドは５０４売れていて、中間価格は＄２９５，０００でした。

以前にも何回かご説明いたしましたが、中間価格は平均価格とは異なります。一番安い物から一番高い物まで順番に並べて、その真ん中できった価格が中間価格です。


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１９８７年から２０１０年までの不動産売却数

字が少々小さくて読みにくいですが、２００９年の不動産全般の売却数は６１９７軒でした。２０１０年は売却数は６９３６軒に上がっています。

　　　　　　　　　　　　　　　　
２００６年から２０１０年までの４期別一戸建てとコンドの平均売却価格 お値段の方はと言いますと、２０１０年３期に一戸建ての価格が上がりました。地域や不動産の種類により、多少違いは有りますが、全般的に見た価格は、ほぼ横這いです。

まだまだ買うのには良い時期ですよ。ご連絡お待ちしています。


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１９８５年からの一戸建てとコンドミニアムの不動産価値の動きです

Ｍｅｄｉａｎ（中間価格）は一番安い物から高い順に並べて、その真ん中の数字です
Ａｖｅｒａｇｅ（平均価格）は一番安い物から高い物までを全部足して、その数で割って出た数字です



明日はグラフを掲載したいと思います。

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