不動産はとても安定した確実な投資です。銀行ローンの利息もマーケットも底である、この機会に是非不動産購入を真剣に計画していただけたらと願っています。とは言え、どんなに購入に良い時期でも、皆それぞれ経済状態が違いますので、買えない物は買えない、買える時が買う時でもあります。

その様な方は、買える時が来たときのために、今から計画を立ててその準備をされる事をお勧めいたします。

ここで成功例をお話したいと思います。

ある人は、ホンノちょっとの予算しかなく、ボロボロの小さな３ベッドの家を購入しました。良いところは土地が大く、将来的には建て増しの出来る所です。ローンは家の修理費用まで丸ごと含めた物です、この様なローンはいつもはありませんが、限られた地域に時たま出て来ます。

借りた修理費用で、家をきれいに改装しました。その後５ベッドを増築しました。評価格は、購入時の４倍にもなりました。そしてローン支払額の３倍もの賃貸収入が入ります。

この不動産からの収入資金を元に、また同じ様なボロボロ不動産を購入して、同じ様に建て増しをして、現在では４組の家族に賃貸しています。

その人は、１３年後には４軒の家を所有し、１軒を建築中です。

現在では４０代前半でリタイヤーし、不動産管理をしながら、投資物件を常に捜し求めています。

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カネオヘにセメント造りのミニチュア平等院がありますが、そこの庭にありました。季節には竹の子狩りをするそうです。私は日本の様な太い竹はここ以外見た事がありません。この竹の子ならたべられそうです。




この建物を囲む広い池には沢山鯉がいます。巨大でとても太った鯉が沢山います。

以前は沢山孔雀が屋根の上などにいて、大きな鳴き声を出していましたが、もういなくなりました。

平等院の入り口には、金沢生まれのおじさんがいて、靴を履いたまま境内に入ろうとする、文化の違うゲストや、マナーの悪いゲストに注意をしていて、見ていてとても気持ちが良かったです。

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土曜日にした抽選ですが、1，3，4等賞の全てをアンディが取りました。

1等賞　2組ラスベガス
2等賞　アイパットＩＩ
3等賞　デジタルカメラ
4等賞　ファイナンシャル計算機



そして2等賞のアイパッドＩＩはコーネリアスがゲッド。

そこにビックリすることが一瞬の間に起こりました。コーネリアスがアンディーにデジタルカメラとアイパットを交換しようといい、2人はアット言う間に交換してしまいました。皆この交換にただただショック
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

このアイパットでデジタルカメラが何個買えるのでしょうか？

と言うわけで、お正月早々から運の良いアンディー、今年のセールスが楽しみです。


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今日はオフィースのスペシャルミーティングです。



去年後半にスタートしたコンテストがあります。これは売り物件を１つ取るたびに、１回抽選する権利があります。

１等賞は２人をラスベガスに招待。
２等賞はアイパットII
３等賞はデジタルカメラ
４等賞はファイナンシャル計算機

今日はその抽選日です。

また去年一年間のエイジェントへの感謝を込めて、みんなに飲茶とおすしをご馳走しました。

抽選はとてもビックリの結果となりました。
結果は次回に。

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見た事もないプラントが裏庭に現れて、あれよあれよと言う間にニョキニョキと5メートルにも

「雑草だから、早く始末をしたら」と言う私の忠告も聞かず、[どんな花が咲くか見てみたい」とはジェリー。」



花が咲きました。つまらない花でした。早速調べてみると、南アメリカから来た、Ｔｒｅｅ　Ｔａｂａｃｏ、と言い南アメリカの現地人は、この葉っぱをタバコ代わりにしているそうです。ハワイ政府が侵入を恐れるプラントの１つでした。これはどこから来たかと言いますと、購入した土の中に入っていたようです。

プラントや植木で何だか分からない事があったら、ハワイ大学のサイトに行って、ライブラリアンに質問と写真を送ると、該当する専門部門に送って下さり、そこの専門家が丁寧に質問に答えてくれます。

と言うわけで、その後もう即切り倒してしまいました。

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久し振りに青く澄み渡った空。

今日は２３日金曜日で、明日からクリスマス休日となります。

何もかも出遅れで、どこから手を付けて良いやら、、

日本の暮れと同じで、ビジネスではクリスマス前はお得意さんや、お世話になった方へプレゼントを届けるのが習慣です。

また個人では、家族、友人、親戚とプレゼントを交換します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

子供が小さい頃は夫が何十ものプレゼントを子供に用意するので、最初はビックリしました。知り合いなどは、下着や靴下までプレゼントにしていました。日本なら良い物を１つか２つ。こちらはとにかく数が多いのです。子供が嬉しそうに、箱を１つ１つ開けていくのもを見るのも楽しみでしたが、大きくなるにつれて、好みが出て来ますので、プレゼントを考えて買う楽しみは半減。

クリスマスイブの明日は何処も彼処も人だらけとなります。私達もその１人になりそう。

ステキナクリスマスをお迎え下さい。

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この方達の写真は１枚も無いのが、残念です。

それは感じの良いドイツ人の老夫婦がコンドをもう２０年も持っていました。毎年冬になると３ヶ月ハワイで過ごします。

ドイツから良く電話を下さり、最初に必ず、「アロハ！」と言って、特徴のある大きな声でケラケラ笑います、その笑い声がいつも私を明るい気分にさせ、暖かくて大好きでした。

「私達も年取ってきたから、ドイツからハワイまであと何回来られるか分からない、その時は宜しくね」と言われていました。いつも「そういわず何回も来て下さいね」と答えていました。

それから数年して、ご主人の肺気腫が悪くなり、ハワイにいる時に救急車でクイーン病院まで行かなければならず、英語が余り話せない奥様はとても不安にあり、「元気な内に売りましょうよ」と言うことになりました。

この時こそ、学生時代に４年間もドイツ語を取っていたにもかかわらず、ホンノちょっとのドイツ語しか話せず、もう少し勉強しておけば良かったと、悔やまれた事はありません。誰かが、昔習った物は、話している内に出てくる物よ、と言っていましたが、出て来ません、あれは間違いです。

不動産は無事に売却できて、ご主人から、アロハ！「ハワイにはもう行けないから、カナリーアイランドに行きます」と、メリークリスマス！と電話がありました。素敵なカードも届きました。　　　　　　　
その次のクリスマスは、酸素ボンベがあるので、飛行機の許可が下りず、クリスマスは家で過ごしますと、それでもいつもの様に、「アロハ、ハハハ」と元気な電話がありました。毎年ハワイのプリントのカレンダーを掛けていた、と言うので、送って差し上げました。

その後、届くと必ず連絡があるのですが、電話が無いので心配になり、電話をしたら、奥様が、「ホギーはもう居ないのよ、と泣いていました」私がショックで「つい何日か前に元気そうに笑っていたではないですか」私の送ったカレンダーを嬉しそうに見ていたけれど、その後発作が起きて急に亡くなったそうです。

今年もカードが届きました、奥様からです。日本人とドイツ人は良く似ている、と言いますが、本当に誠実な素晴らしい方達でした。なんだか私の身内の様な錯覚を受けるくらい親しみを感じました。

不動産を売っていると、この様に沢山の素晴らしい方達とお会いできますが、お別れする悲しい時もあります。

奥様のツルーディーさんが幸せに過ごして欲しいと、祈るばかりです。

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サンキスギビングが終わると、直ぐに、何処に居てもクリスマスだらけになります。クリスマスの音楽が年中が流れ、私も何だか気持ちが焦って来ます。今年は大分出遅れています。

今日、お隣のショップんぐセンターを歩きました。どこの店も何十パーセントOFFの大きな看板が出ています。どこに行っても人だらけ、みんな忙しくショッピングをしています。

日本人もアメリカ人も大好きなBath & Body Works　に行って、ボディーソープとハンドソープを買って来ました。ここのボディーソープは使用後肌がしっとりしますので、乾燥肌の人には良いですよ。


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ハワイで三毛猫は余り見ないのです。

今日ご案内した不動産には三毛猫がいて、「懐かしい～」と思いました。私が学生の頃飼っていた三毛猫のミミはもっとふっくらと丸顔で可愛かったですが、柄の付き具合がそっくりで、とても懐かしかったです。

不動産に戻りますと、猫の爪で新しいカーペットも傷みます、有りがたい事にカーペットは余り高くはありませんが、爪磨きに壁などをガリガリにされた不動産も見た事があります。

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去年までは１０時間でしたが、今年から２０時間、合計２０クレジットのクラスに出席しなければなりません。

必須クラスと選択出来るクラスとあります。記憶をリフレッシュする意味でも良いですね。講師により退屈なクラスもあるので、選択のクラスの場合はクラスのタイトル、講師、そしてお値段で選ぶことになります。

今日はＣｅｎｔｒａｌ　Ｐａｃｉｆｉｃ　Ｈｏｍｅ　ＬｏａｎとＴｉｔｌｅ　Ｇｕａｒａｎｔｙ　Ｅｓｃｒｏｗがスポンサーで朝食付きです。

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沢山の方に見て頂くために、ランキングに参加することに致しました。宜しくお願い致します。

＊毎月のサラリーの他に賃貸料が入る場合は、その収入の７５％のみが、収入として換算されます。