http://fudousanhawaii.com/ 創業以来、訴訟問題がまったくない不動産会社です。ハワイの不動産のことならミチコへお気軽にお問い合わせください。 ja ja Blog 1.40 Copyright(c)2005-2012 <a href=http://www.mo-hawaii.com target=_blank>Mo International Inc.</a> & <a href=http://www.sun.ne.jp target=_blank>SUN Communications Corp.</a> All rights reserved.<br>No reproduction or republication Without Written permission. http://fudousanhawaii.com/412.html このサインと同じ右上のブルーのサインをクリックして、不動産新情報をご覧下さい。 このリスト右端のＤＯＭの意味は市場に出ていた日数、入ったばかりですから１か０です。 リストの読み方を知りたい方は、右側カテゴリーの今日の最新情報の見方をクリックして下さい。 詳しい情報はここをクリックして下さい。もっと写真をクリックすると、もっと写真が見られます。 ブルーの住所をクリックすると地図が出てきます。 このサインと同じ右上のブルーのサインをクリックして、不動産新情報をご覧下さい。 このリスト右端のＤＯＭの意味は市場に出ていた日数、入ったばかりですから１か０です。 リストの読み方を知りたい方は、右側カテゴリーの今日の最新情報の見方をクリックして下さい。 詳しい情報はここをクリックして下さい。もっと写真をクリックすると、もっと写真が見られます。 ブルーの住所をクリックすると地図が出てきます。 ]]> 今日の最新情報 michi 2012-05-21T18:24:10+09:00 http://fudousanhawaii.com/579.html オープンハウスでみる物件が全てではありませんが、ご覧になりたい方はここでそのリストが見られます。 ここに掲載しないで、新聞にだけ掲載してある物件もありますので、ご了承ください。 不動産を売る事を考えていらっしゃる方、将来買う事を考えていらっしゃる方が、近所がどのくらいで売りに出ていて、どのようなコンデションかを見たり、自分なりに勉強するのにはとても良いことだとおもいます。 ロビーや建物全体が良く維持されているかを良く見て下さい。 通常サンデーオープンハウスは２時からー５時までです 一戸建て 一 オープンハウスでみる物件が全てではありませんが、ご覧になりたい方はここでそのリストが見られます。 ここに掲載しないで、新聞にだけ掲載してある物件もありますので、ご了承ください。 不動産を売る事を考えていらっしゃる方、将来買う事を考えていらっしゃる方が、近所がどのくらいで売りに出ていて、どのようなコンデションかを見たり、自分なりに勉強するのにはとても良いことだとおもいます。 ロビーや建物全体が良く維持されているかを良く見て下さい。 通常サンデーオープンハウスは２時からー５時までです 一戸建て 一]]> オープンハウスガイド michi 2012-05-20T04:57:03+09:00 http://fudousanhawaii.com/986.html 外国法人と現地法人は、購入の際にはほとんど同じプロセスをふみます。 会社決議書を作成して、これから不動産を購入することをそれぞれの役員が署名して、承認します。また、その決議書の中でこれから決済までの書類を署名する者を指名します。社印を押します。ここで指名される署名する者は役員でなくても誰でもOKです。 会社決議書で指名された方が、購入契約書からその他の必要書類の署名、登記書類を署名します。 Good Standing 外国法人は、購入する不動産の登記方法によりますが、日本の弁護士さん会計士さんに、 外国法人と現地法人は、購入の際にはほとんど同じプロセスをふみます。 会社決議書を作成して、これから不動産を購入することをそれぞれの役員が署名して、承認します。また、その決議書の中でこれから決済までの書類を署名する者を指名します。社印を押します。ここで指名される署名する者は役員でなくても誰でもOKです。 会社決議書で指名された方が、購入契約書からその他の必要書類の署名、登記書類を署名します。 Good Standing 外国法人は、購入する不動産の登記方法によりますが、日本の弁護士さん会計士さんに、]]> 知らないと損する不動産知識 michi 2012-05-19T10:40:51+09:00 http://fudousanhawaii.com/336.html 古い地域には結構境界線の問題があります、この不動産は広い土地が価値ですが、、、向こう側にお隣さんとのアミのフェンスが見えますか？これが今回問題のフェンスです。 正確な不動産の境界線を確認するために測量士を雇い、図面でとその場所の境界線にクイを打ってもらいます。 まだ新しい地域は比較的問題も少ないのですが、カイムキなどの古い地域はその時代の測量の機械も古く、現在の精巧な測量機材で測ると、かなりずれが出てきます。 売却するにあたり、隣との境界線のズレが６インチ（15.24センチ）以内なら、何もしなくても 古い地域には結構境界線の問題があります、この不動産は広い土地が価値ですが、、、向こう側にお隣さんとのアミのフェンスが見えますか？これが今回問題のフェンスです。 正確な不動産の境界線を確認するために測量士を雇い、図面でとその場所の境界線にクイを打ってもらいます。 まだ新しい地域は比較的問題も少ないのですが、カイムキなどの古い地域はその時代の測量の機械も古く、現在の精巧な測量機材で測ると、かなりずれが出てきます。 売却するにあたり、隣との境界線のズレが６インチ（15.24センチ）以内なら、何もしなくても]]> 知らないと損する不動産知識 michi 2012-05-18T11:56:38+09:00 http://fudousanhawaii.com/996.html やしの木の枝（葉っぱ）が落ちると、節が出来ます。 上の方は節が短い範囲に沢山出来ています。下に行くに従い節の出来ている幅が広くなっています。 植木屋さんで育てられている時は、常に十分な水が与えられています、それが下側の長い節、そして我が家に来てからは、水はやっていますが、植木屋さんほど十分ではなさそうで、短い節が続きます。 この節から節への長さは、水の量のバロメーターだそうです。 家に来てから幸せなのでしょうか？なんて考えてしまいました。 小さな物から大きな物まで、不動産のご相談はミチコまで直 やしの木の枝（葉っぱ）が落ちると、節が出来ます。 上の方は節が短い範囲に沢山出来ています。下に行くに従い節の出来ている幅が広くなっています。 植木屋さんで育てられている時は、常に十分な水が与えられています、それが下側の長い節、そして我が家に来てからは、水はやっていますが、植木屋さんほど十分ではなさそうで、短い節が続きます。 この節から節への長さは、水の量のバロメーターだそうです。 家に来てから幸せなのでしょうか？なんて考えてしまいました。 小さな物から大きな物まで、不動産のご相談はミチコまで直]]> ハワイ不動産の豆知識 michi 2012-05-17T10:28:03+09:00 http://fudousanhawaii.com/995.html 現金購入のパワーそして魅力についてお話したいと思います。最近購入の際に、キャッシュだから安く受け入れてもらえる、と思っていらっしゃる方がとても多いので、その件についても説明したいと思います。 *一番のキャッシュの魅力は、早くて確実な決済です、通常３０日決済です。 *同じ価格でキャッシュとローンのオファーが入ったら、キャッシュの勝です。 *キャッシュだったらホンノちょっとは価格が落ちるかも知れません。 しかしキャッシュは全てではありません *キャッシュで極端に低いオファーを入れた場合は、ただ拒否 現金購入のパワーそして魅力についてお話したいと思います。最近購入の際に、キャッシュだから安く受け入れてもらえる、と思っていらっしゃる方がとても多いので、その件についても説明したいと思います。 *一番のキャッシュの魅力は、早くて確実な決済です、通常３０日決済です。 *同じ価格でキャッシュとローンのオファーが入ったら、キャッシュの勝です。 *キャッシュだったらホンノちょっとは価格が落ちるかも知れません。 しかしキャッシュは全てではありません *キャッシュで極端に低いオファーを入れた場合は、ただ拒否]]> こんな事がありました michi 2012-05-16T11:26:17+09:00 http://fudousanhawaii.com/994.html 花子とサーシャは１歳違いの姉妹で双子ではありませんが、いつも一緒で、寝方まで同じ、ジェリーはBook Endと言います。 ２匹の寝てる姿は、対象形です。 暑い日は冷たい石の上で良く昼寝をしています。困るのは人の通る狭い通路に良く横になるので、私達は大きな障害物を避けながら歩かなければなりません。 犬バカの私は、余り可愛いので、パチリ 小さな物から大きな物まで、不動産のご相談はミチコまで直接お電話下さい。 ８０８－３８７－７７１６ケイタイ クリックをして頂けたらありがたいと思います。宜しくお願い 花子とサーシャは１歳違いの姉妹で双子ではありませんが、いつも一緒で、寝方まで同じ、ジェリーはBook Endと言います。 ２匹の寝てる姿は、対象形です。 暑い日は冷たい石の上で良く昼寝をしています。困るのは人の通る狭い通路に良く横になるので、私達は大きな障害物を避けながら歩かなければなりません。 犬バカの私は、余り可愛いので、パチリ 小さな物から大きな物まで、不動産のご相談はミチコまで直接お電話下さい。 ８０８－３８７－７７１６ケイタイ クリックをして頂けたらありがたいと思います。宜しくお願い]]> 愛犬物語 michi 2012-05-15T11:52:57+09:00 http://fudousanhawaii.com/992.html 母の日おめでとうございます。 日本の皆さんには１日遅れの母の日ですね。 毎年恒例のハレクラニ　ホテルのオーキッドでのブランチはレストランが改装中でありません。代わりに Waialae Ave　にある　「3660 On Rise」に母の日のブランチに行きました。 私は今年始めて、母の居ない母の日を迎えています。母は紫陽花が大好きでしたから、紫陽花の鉢を写真の隣に飾りました。写真を見ながら、「お母さんありがとう」と言うと、「ありがとう、嬉しい」と母の声が聞こえてきます。 私の仕事は父からですが、それ以 母の日おめでとうございます。 日本の皆さんには１日遅れの母の日ですね。 毎年恒例のハレクラニ　ホテルのオーキッドでのブランチはレストランが改装中でありません。代わりに Waialae Ave　にある　「3660 On Rise」に母の日のブランチに行きました。 私は今年始めて、母の居ない母の日を迎えています。母は紫陽花が大好きでしたから、紫陽花の鉢を写真の隣に飾りました。写真を見ながら、「お母さんありがとう」と言うと、「ありがとう、嬉しい」と母の声が聞こえてきます。 私の仕事は父からですが、それ以]]> 出来事 michi 2012-05-14T10:02:23+09:00 http://fudousanhawaii.com/991.html ５０万ドル以上、お値段が高ければ高いほど、景色も建物の立地、お部屋も立派になります。 ５０万ドル以上のリストです 写真入明細です。 小さな物から大きな物まで、不動産のご相談はミチコまで直接お電話下さい。 ８０８－３８７－７７１６ケイタイ クリックをして頂けたらありがたいと思います。宜しくお願い致します。 ５０万ドル以上、お値段が高ければ高いほど、景色も建物の立地、お部屋も立派になります。 ５０万ドル以上のリストです 写真入明細です。 小さな物から大きな物まで、不動産のご相談はミチコまで直接お電話下さい。 ８０８－３８７－７７１６ケイタイ クリックをして頂けたらありがたいと思います。宜しくお願い致します。]]> 物件紹介 aiko 2012-05-12T11:22:54+09:00 http://fudousanhawaii.com/990.html 私達ハワイに住んでいる者は、ワイキキには住みたいとは思わない人も多いのですが、、、　　　　　　　　　　　 これがハワイ外から来た人達は、ハワイに来たのだから、レストランやショッピング、ビーチに歩いていけるワイキキが好き、という方が多いです。あのワイキキの賑わいが好き、という人もいます。 何人かの方達は、ワイキキで働くので、仕事場に歩いていかれる距離、という事でワイキキに住まいを購入しました。 またリタイヤーして時間のいっぱいある方も、ワイキキの賑わいを好みます。ピーポーウオッチングを楽しんでいます。 私達ハワイに住んでいる者は、ワイキキには住みたいとは思わない人も多いのですが、、、　　　　　　　　　　　 これがハワイ外から来た人達は、ハワイに来たのだから、レストランやショッピング、ビーチに歩いていけるワイキキが好き、という方が多いです。あのワイキキの賑わいが好き、という人もいます。 何人かの方達は、ワイキキで働くので、仕事場に歩いていかれる距離、という事でワイキキに住まいを購入しました。 またリタイヤーして時間のいっぱいある方も、ワイキキの賑わいを好みます。ピーポーウオッチングを楽しんでいます。]]> こんな事がありました michi 2012-05-11T10:39:50+09:00